常見問題>公積金里面余額越多,貸款額度就越高嗎?

公積金里面余額越多,貸款額度就越高嗎?

沃服網 2019-09-06

  沃服網:您好!每個地方的公積金貸款政策并不完全相同,而且往往差距還很大。所以并不代表公積金里面余額越多,貸款額度就越高。

公積金里面余額越多,貸款額度就越高嗎?

  一般說來,公積金余額和貸款額度有關系但不大,關系比較大的是公積金繳存時間和繳存額度,也就是夫妻雙方的收入狀況。

  影響住房公積金貸款額度的主要因素:

  1、公積金貸款有最高限額,和是否首套有關系。由于公積金屬于互助性質,因此繳存額度和貸款額度都是有限制的,繳存不得超過當地平均工資的3倍,貸款根據當地公積金管理中心確定,首套住房和二套住房都有不同的額度限制。

  2、公積金貸款額度和繳存時間有關系。一般要求繳存6個月以上才能貸款,但是繳存時間越長貸款額度越高。

  3、公積金貸款額度和貸款人收入相關。為保證借款人生活質量,公積金貸款要求每月等額本息還款額不能超過借款人月收入的一定比例,通常在50%-60%之間,也就是說,在貸款限額內,你收入越高,貸款額越大。

  4、公積金貸款和公積金余額、首付比例、貸款時間也有關系。除了上面的因素外,公積金中心在審批公積金貸款時,還會考慮借款人的公積金余額、首付比例、貸款時間等因素。個人還款能力:這個與每月公積金繳存金額最直接相關,繳存金額越高,代表個人收入越高、還款能力越強,自然貸款額度也越高。公積金賬戶余額:很多地區,公積金貸款額度=當前賬戶余額×一定的倍數(12倍~20倍之間),具體倍數的多少與繳存期限直接相關。公積金貸款額度上下限:一般,每個城市都會有此最低、最高額度限制的。比如,個人最低16萬、最高40萬。對于公積金余額,如果高于一定數額就沒有關系了,所以公積金余額影響不是很大。

  5、其他政策。很多城市為了吸引高端人才,公積金貸款政策是有所偏向的。

  總結:總之,個人公積金賬戶余額越多,不一定就能獲得更高的貸款額度!每個地區的公積金貸款政策,差別還是蠻大的,還得以當地公積金管理中心咨詢結果為準。

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